Tak, od 28 Kwietnia 2023 roku wszystkim sprzedawcom i wynajmującym budynku mieszkalnego lub użytkowego będzie wymagane przedstawienie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Świadectwo Charakterystyki Energetycznej stanowi ważną część informacji na temat budynku, która ma na celu ułatwienie decyzji nabywców i najemców.

Aby uzyskać Świadectwo Charakterystyki Energetycznej, musisz wynająć certyfikowanego audytora energetycznego. Najlepiej wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej zamówić w naszej firmie. Audytor zbierze odpowiednie dane, aby wyliczyć średnie zużycie energii, zużycie energii w porównaniu do odpowiednich budynków referencyjnych, a także wskaźnik energetyczny budynku. Po wykonaniu wszystkich wymaganych analiz, audytor sporządzi Świadectwo Charakterystyki Energetycznej, które możesz wykorzystać do celów obrotu nieruchomościami.

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub jego części.

Świadectwo trzeba przekazać nabywcy lub najemcy w momencie gdy budynek, część budynku czy lokal będzie zbywany lub wynajmowany niezależnie od tego czy umowa najmu zawarta jest przed wejściem w życie przepisów zobowiązujących właściciela nieruchomości do jego posiadania. Ponadto obowiązek sporządzenia i przekazania świadectwa dotyczy również zakończenia budowy, pozwolenia na użytkowanie, a także jest dokumentem wymaganym w wielu dotacjach i dofinansowaniach.

Nie, Świadectwo Charakterystyki Energetycznej nie jest wymagane dla wszystkich budynków. Obowiązek posiadania świadectwa dotyczy przede wszystkim budynków mieszkalnych i użytkowych sprzedawanych lub wynajmowanych. Dodatkowo wybranych budynków użyteczności publicznej i inne powyżej 250m2. Przykłady budynków które nie wymagają świadectwa: Budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. • Używanego jako miejsce kultu i do działalności religijnej • Przemysłowego oraz gospodarczego niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego • Mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku • Wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50m2. • Gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2*rok)

Nie, od 28 Kwietnia 2023 roku wszystkie budynki mieszkalne i użytkowe sprzedawane lub wynajmowane wymagają Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dlatego nie można sprzedać domu bez Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.

Za brak świadectwa charakterystyki energetycznej grozi kara grzywny do kwoty 5000zł.

Świadectwa charakterystyki energetycznej może sporządzać osoba z uprawnieniami wpisana do wykazu osób uprawnionych w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.

Świadectwa charakterystyki energetycznej jest ustandaryzowane i jego wzór określony jest przez Ministra Inwestycji i Rozwoju. Zawiera ono szereg parametrów technicznych budynku, jego zapotrzebowanie energetyczne, adres, zdjęcie obiektu oraz dane osoby sporządzającej świadectwo.

Świadectwa charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od jego sporządzenia.

Podstawowe wskaźniki zawarte w świadectwie charakterystyki energetycznej to zapotrzebowanie na energię, ale są też szczegółowe parametry techniczne budynku takie jak rodzaj, adres, data budowy, rodzaje przegród budowlanych, sposobu ogrzewania, wentylacji chłodzenia itp.

Przygotowanie świadectwa charakterystyki w 90% zajmuje nam 72h (w dni robocze) licząc od dnia zgromadzenia dokumentacji potrzebnej do jego sporządzenia.

Z reguły audytorzy dokonują wizji lokalnej, oględzin oraz pomiarów, jednak w przypadku posiadania przez Państwa kompletnej i aktualnej dokumentacji budowlanej, po jej przekazaniu do naszej firmy, wykonamy świadectwo na jej podstawie.

Zgodnie z ustawą z dnia 29.08.2014r. o charakterystyce energetycznej budynków od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo może być sporządzone w formie elektronicznej z podpisem osoby uprawnionej. Na Twoje życzenie możemy sporządzić je również w formie papierowej i wysłać na wskazany przez Ciebie adres.

Jeśli nie znasz wszystkich parametrów, wymaganych do sporządzenia świadectwa, skontaktuj się z deweloperem, poprzednim właścicielem bądź zarządcą budynku. Możesz również napisać do nas, również postaramy się pomóc poprzez wykonanie inwentaryzacji.

W przypadku wygasającego świadectwa prosimy o kontakt oraz przekazanie nam wygasającego świadectwa. Prosimy także o opisanie czy nieruchomość przeszła istotne zmiany (takie jak np. termomodernizacja) od momentu wystawienia poprzedniego świadectwa.